香港,汇丰银行。
汇丰系的富豪们聚在一起,各个面色沉重。
尤其汇丰大班蒲伟士更是面沉似水,黑得像锅底一样。
“你们的资金还没能收回来么?”他看向李昭基、郑宇彤、郭德胜等人道。
“我们已经打了八折,但还是卖不出去,我们也没有办法。”郭德胜、凯瑟克、施怀雅等都摇了摇头道。
“那就打七折!”蒲伟士马上道,“不能再犹豫了,现在是越快出手越好!扶桑楼市崩盘,非同小可,只要一开始就不会停的,起码要跌去一半以上。”
“这个道理我们知道,但是其他人也知道。”郭德胜等人苦笑道。
他们何尝不知扶桑楼市一旦崩盘,就如黄河之水天上来,奔流到海不复回呢。所以他们在卖楼的时候,相比跌了的市价都打了八折,就是希望能够赶紧出手,好尽快回笼资金。
但楼市交易就是这样。越是涨价,大家越抢购;越是下跌,大家越不买。尤其他们投资的都是写字楼、酒店、商铺、公寓等大型物业,成交价动辄三五百亿日币。在这种市道迅速衰退,大家纷纷撤出的情况下,就更难找到接盘侠接手了。
“我不管,总之你要尽快回笼资金,不然我就要申请清盘令。”蒲伟士严厉的道。
郭德胜等人一听,顿时脸色一僵。
一旦申请清盘令,公司所有资产都会被出售套现,用来偿还贷款,之后再按照法律流程宣布公司解散。那样一来,他的新泓基地产就完了,半生心血也将化为流水。
“蒲伟士先生,您不能那么做。当初我们之所以去扶桑投资地产,也是您倡议的。现在出了事情,您不能撒手不管,一点责任都不负啊!”郭德胜等人委屈的道。
“我如果真不管你们的话,就不会给你们时间去回收资金,而是直接申请强制清盘令了!”蒲伟士见他们这么说自己,也忍不住懊恼的道,“你们现在不要把责任推给我,也要问问你们自己才是。同是去投资,李家诚先生、包裕刚先生、嘉道理先生为什么就能够全身而退?而你们却是恋栈不去,导致最后亏损几十亿港币!”
听他这么说,郭德胜、凯瑟克、施怀雅几人脸上都露出懊悔不已的表情。
……
其实他们都知道扶桑楼市总有一天会崩盘,因为它的泡沫化实在太严重了。区区一个东京的地产总值就可以将整个美国买下来,简直就是牛皮吹上天了,不爆才怪呢。但谁也没想到,它竟然爆的那么快,那么猝不及防!
今年年初,扶桑股市出现拐点,由上升转为下跌。不过最开始的时候,没有引起多少人的警觉,大家都以为这只是正常的大盘调整而已,过几天就会再涨回去的。
但万万没想到,扶桑股市就这么一路下跌不回头了,到现在为止已经跌去了近三成。上万亿美元财富凭空蒸发,让人都忍不住有些肉痛。
而扶桑楼市在股市下跌的情况下,本来还是稳中有涨的。因为很多投资者将股市资金转入楼市,进一步刺激了楼市的上涨。所以当时郭德胜、凯瑟克、施怀雅等人见此情况,就没有急着撤出。
没想到进入三月份,扶桑大藏省忽然颁布《关于控制土地相关融资的规定》的条例,对土地金融进行总量控制,也即是限制土地经营为目的的资金融通活动,比如贷款、投资、抵押、交易等等。
这一条例的颁布,对于扶桑楼市而言,不亚于踩了一脚急刹车。自此之后,扶桑楼市也由盛转衰,开启下跌之旅。
再加上扶桑银行也随即宣布紧缩银根,限制贷款,并提高贷款利率,如此雪上加霜,令扶桑楼市更是加速下跌。
郭德胜、凯瑟克、嘉道理等人还没反应过来,扶桑楼市就已经跌去一成了。而他们的投资规模都很大,虽然起始只是一百亿港币,但经过多轮抵押贷款之后,规模已经到了数百亿港币。
如今一旦下跌,他们立刻就出现亏损。不仅之前赚得钱都赔了进去,而且现在还背上了数十亿港币债务。像郭德胜大概欠了二十亿港币左右,嘉道理、凯瑟克欠了十五亿港币左右。
这么大笔钱,即便对他们这些富豪而言,都是一笔巨款,不是那么容易还上的。更麻烦的是,如果再不能及时套现止损,他们的损失还会继续扩大。到时候,怕是全部身家填进去都不够赔偿呢。
……
不过相比起来,他们都还算幸运的,只损失了一二十亿港币而已。像郑宇彤、李昭基因为投资了两千多亿港币在楼市上,如今已经亏损了两百多亿港币,完全超出了他们的赔付能力。
现在他们两人实际上已经破产了,只不过因为他们欠债太多,反倒让银行不敢拿他们怎样。因为他们的个人财产只有八十亿港币左右,这点钱是不够偿还银行贷款的。而他们两人旗下的公司运营情况还算不错,所以银行也只能跟他们协商,让他们继续经营着公司,然后用盈利来偿还贷款。这样回款时间虽然会延长,但总比出现上百亿港币的坏账好。
而为了让他们好好经营公司,用心赚钱,银行反过来还要求着他们,帮助他们。真成了要钱的是孙子,欠债的是大爷了。
就像现在,蒲伟士敢威胁郭德胜、凯瑟克、嘉道理等人,说要申请清盘令,变卖他们公司的资产,但却不敢威胁郑宇彤、李昭基两人。
这也是很让人无奈的一件事。
……
“蒲伟士先生,您请息怒!我们都知道,这次出现这么多坏账,您的心情肯定很糟糕,但是在我看来,事情没有你想的那么严重。
汇丰银行持有港币的印钞权,在香港起到的是中央银行的作用。就算它出现这么多坏账,也不会动摇它的根本。即便它真的出事,港府也会出手救助的。因为汇丰太大了,根本就倒不得。”郑宇彤微微一笑道,“何况咱们手上不是没有翻身的筹码,咱们在中东投资那么多油井。一旦国际油价上升,那咱们就可以大赚特赚了。到时候,在扶桑损失了多少钱,咱们在中东再捞回来不就结了。”
“你怎么知道国际油价就会上升呢?”蒲伟士一听,撇撇嘴道。
国际油价从八五年之后,就一直在低位徘徊,最便宜时每桶只有十美元左右。而且欧佩克组织还在不断增产,尤其沙特,之前每日出口两百万桶,现在每日出口超过九百万桶。在这种情况下,国际油价丝毫看不到涨得希望。
“这……”郑宇彤一时被问得语塞,说实话,他也不知道国际油价何时会上升。要知道的话,他早做多石油期货赚大钱了。
“夏天都在那边投资了,我想以他的聪明睿智,应该不至于做亏本生意吧。”他随即想了一条自以为有力的理由道。
“夏天还在东京投资了地产呢,现在东京地产不也垮了。”蒲伟士一听,撇撇嘴道,“对了,他这次损失了多少钱?”
“他好像没什么损失。”李昭基郁闷的摇摇头道,“他去年下半年开始就已经开始抛售手中的房产了。之后虽然又嚷嚷着要收购新楼,但最后那些楼还是被我们抢走了。
现在想一想,他当初之所以那么喊,很有可能是故意做戏,激我们去跟他抢购。结果我们花高价把房子买下来,现在东京楼市一垮,我们高价买得房子都砸手里了。”
听他这么说,众人也不禁一愣。随即想了想,还真就是这么回事。最早去扶桑炒楼的是他,最先撤出东京地产的也是他,而他们这些人傻乎乎的学他去投资,结果大半都被他给坑了,想想真窝囊!
“那这次他投资中东油井,会不会也是阴谋呢?他现在还在收购油井么,有没有想退出的意思?”弄明白这点后,众人纷纷问道。
“没有,没有,据我所知,天下能源如今还在中东收购油井,而且手笔都非常大,不像有撤出的意思。”李家诚摆摆手道,“而且他在加拿大、墨西哥等地也在大量采购资源呢。”
“那这么说,他是真的看好未来能源市场。”蒲伟士听罢,点点头道,“那我们在中东收购的油井,或许将来真的可以变成聚宝盆呢。”
“没错,我就是这个意思。”郑宇彤立刻点头说道,“夏天是诡诈得很,引我们去投资扶桑地产,结果把我们坑苦了。但是不可否认,他的投资眼光真的非常准。
这次他花那么多钱投资中东,如果只是为坑我们的花,根本不用付那么大成本。想来,他是认为国际油价肯定会上升,所以才会下重注的。蒲伟士先生,我请您先别着急,再耐心等一等吧。”
“我可以再给你们一点时间,但前提是这件事不会泄露出去。否则,世人知道我们出现三百亿港币坏账时,非把我们撕了不可!”蒲伟士点头道。